注文住宅を購入する際に、土地がある場合に比べると土地がない場合には手順が増えます。
この手順によって注文住宅の購入を懸念されている方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、土地なしで注文住宅を購入する流れ、土地探しのポイントと注意点をご紹介します。
土地なしで注文住宅の購入をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

 

□土地なしで注文住宅を購入する流れをご紹介！

まずは、土地と住宅の予算を決めます。
住宅だけではなく土地の予算を抑える必要があるので、いくらずつの予算にするのか決めましょう。

次に、住宅のイメージを作ります。
ご家族としっかりと相談してお互いのイメージを汲み取ることが重要です。

次に、建築会社を選びます。
当社のような工務店に依頼することで、イメージする住宅を実現できます。

次に、土地を探します。
土地の価格やエリア、周辺施設を見ながら選びましょう。

次に、購入する予定の住宅の間取りが提案されます。
イメージにあった間取りが可能なのかを確認していきます。

次に、住宅ローンの審査を受けます。
土地を購入する前に審査を受けることで、土地の費用にも利用できます。

次に、土地を決めて契約を結びます。
手付金やその他の諸費用が必要なので注意しましょう。

次に、建築会社を決定します。
土地の購入が終わると、本格的に住宅を建てる準備に取り掛かります。

次に、工事請負契約を結びます。
工事の内容や契約を確認して契約を結ぶように注意が必要です。

次に、建築のプランを立てていきます。
打ち合わせは納得いくまで行うことで、理想の住宅を実現できます。

次に、住宅ローンの本審査を受けます。
必要な書類があるので、建築会社に相談しながら行うことがおすすめです。

次に、土地を引き渡し、着工します。
建築会社のサポートの元、手順を踏んでいきましょう。

最後に、住宅の引き渡しです。
工事が完了すると、確認が行われて引き渡しとなります。

 

□土地探しを行う際のポイントと注意すべきことについて

 

＊住宅を決めながら土地探しを行う

土地が決まっても住宅が決まらずに工事まで時間がかかることは非効率と言えます。
土地探しと住宅づくりは同時に進めておきましょう。

 

＊優先順位を決める

土地探しをする際には、駅に近い方が良い、費用を抑えたい、駐車場が取れるくらい広い方が良い、治安が良いなどさまざまな条件を思い浮かべると思いますが、全てを叶える土地は見つからないことが多いので、優先順位を決めておきましょう。
また、目星をつけていた土地が先に購入されないように注意が必要です。

 

□まとめ

今回は、土地なしの場合に注文住宅を建てる流れと注意点をご紹介しました。
土地を探す際には当社のような建築会社に相談することで、ご自身だけで悩むことなく進められるでしょう。
土地探しや注文住宅の購入をお考えの方は、お気軽にご相談ください。